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¿Qué necesitas para financiar la compra de tu departamento?

¿Finalmente te decidiste y quieres comprar tu primer departamento? El tener el depa propio es un sueño que se vive con mucha ilusión y en Chacarilla Sur queremos ayudarte a que hagas ese sueño realidad, por ello en esta nota te contamos todos los documentos y requisitos que debes tener listos al momento de solicitar tu crédito hipotecario.

Primero que nada, te damos algunos consejos generales que toda persona que busca comprar un departamento debería saber:

  • Organiza tus finanzas: es importante que tengas todos tus gastos, ingresos mensuales y deudas muy bien organizadas y definidas antes de presentar tu solicitud.
  • Define tu presupuesto: una vez tengas todo organizado, sé realista con lo que estás dispuesto a pagar por tu departamento, es recomendable que el pago mensual de tu propiedad no sea mayor al 30% de tus ingresos brutos.
  • Ahorra: Comprar un departamento es quizá una de las compras más importantes en nuestra vida y la inversión no es un gasto pequeño. Recuerda que la inicial de un depa usualmente es el 10%-20% del valor total.
  • La estabilidad será tu mayor aliado: Intenta mantener tu trabajo actual mientras dure el proceso de financiamiento, cualquier cambio en tus ingresos mensuales podría afectar negativamente tu evaluación por el área de riesgos.

¡Ahora sí! Te contamos los documentos que tienes que tener listos para presentar tu solicitud de crédito hipotecario en cualquier entidad bancaria:

  • Ser mayor de edad
  • En el caso de los proyectos de GCS debes tener ingresos netos mínimos entres los S/8,500 aprox.
  • Tener continuidad laboral mínima de 1 año
  • DNI vigente y actualizado
  • Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo)
  • Autovalúo

En cuanto a los requisitos laborales, éstos varían según el tipo:

Si eres DEPENDIENTE:

  • Boleta de pago de los últimos 3 meses

Si eres un profesional INDEPENDIENTE:

  • Tu número de RUC
  • Recibo por honorarios de los últimos 3 meses
  • Declaración jurada de Renta de Cuarta Categoría de los últimos 2 años

Si eres EMPRESARIO:

  • DJ los tres últimos años con constancia de presentación y de pago
  • 6 Últimos PDT con constancia de presentación y de pago
  • Constitución de la empresa
  • Carta de relación de principales clientes y proveedores incluyendo: nombre, empresa y teléfono

¡Recuerda que para solicitar un crédito hipotecario no puedes estar en Infocorp!

Con todos esos puntos listos, puedes solicitar al banco una evaluación por tu máxima capacidad de endeudamiento.  Solicita una simulación de tus cuotas y con esto definido puedes buscar el departamento ideal para ti y para tu presupuesto.

Si quieres revisar los proyectos que tenemos disponibles en Grupo Chacarilla Sur, te invitamos a visitar nuestra página web www.grupochacarillasur.com

Cualquier consulta puedes contactarnos por WhatsApp al 922 323 923 o enviarnos un correo a: ventas@grupochacarillasur.com

Por último, te recordamos que si necesitas una asesoría adicional y personalizada, con nuestro servicio de Tailor Made Financing escucharemos tu situación y juntos con el banco, buscamos una solución personalizada para el financiamiento de tu departamento. Siempre buscaremos el departamento perfecto que vaya acorde a las necesidades de tu familia y tus posibilidades.

¡Conversemos!

Dia de la Mujer

¿Sabías que cada vez somos más mujeres en el mundo inmobiliario?

Hoy es el día de la mujer y sabemos que más que una celebración, este día se trata de conmemorar una lucha muy importante. Si bien es cierto, con el tiempo hemos avanzado muchísimo y hemos logrado bastante, todavía nos quedan muchas cosas que mejorar para vivir en una sociedad equitativa.

Cada vez son más mujeres las que toman la decisión de adquirir un inmueble, ya sea para sí mismas, o en conjunto con su familia. Según estudios realizados, en el Perú el 54% de la demanda inmobiliaria, son mujeres.

Y estos son algunos de los factores en las que ellas se basan al momento de escoger su próximo hogar:

  • Ubicación:

Hay una inclinación por las zonas céntricas y que tengan cerca de su hogar todo lo que necesiten para sentirse cómodas y seguras: parques, clínicas, centros financieros, comerciales, cafeterías, restaurantes. Según este estudio, el 65% de ellas escogerían el distrito de Santiago de Surco para vivir y formar su familia.

  • ¿Renta o alquiler?

El estudio nos indica que un 62% de mujeres prefieren comprar una propiedad en lugar de alquilarla, eso les da mucha más confianza y seguridad y apuestan por una vivienda de calidad, con espacios ventilados y bien distribuidos. Muchas de ellas prefieren tener un espacio al aire libre, un balcón o jardín dentro de su propiedad.

  • Tienen la última palabra

La encuesta también nos revela que, al momento de comprar en pareja, la mujer tiene la última decisión de compra, ¡y ellos felices!

Son muchos los factores que influyen, y a nosotros nos llena de alegría ver que cada vez somos más mujeres involucradas en este rubro, más mujeres libres e independientes que escogen tener la calidad de vida que siempre quisieron.

Finalmente, agradecer el impecable desempeño de las mujeres que están detrás de Grupo Chacarilla Sur, ya que, sin su compromiso y dedicación, nuestros proyectos no tendrían la calidad y prestigio que hoy nos caracteriza.

Si eres como nosotras y estás buscando el hogar de tus sueños, escríbenos y con gusto te contamos sobre los proyectos que tenemos disponibles para ti y si no, ¡seguramente tu esposa estará encantada de conocernos!

¡Feliz 8 de marzo!

*Datos obtenidos de la plataforma de bienes raíces Properati: https://www.properati.com.pe/data

CERTIFICACIÓN EDGE

 

El mundo se encuentra en constante cambio y en Grupo Chacarilla Sur somos conscientes de ello. Dadas las exigencias del crecimiento urbano en la ciudad, creemos que es nuestra responsabilidad apostar por proyectos sostenibles que reduzcan el impacto ambiental. Por ello, en nuestros proyectos contamos con la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) que nos permite garantizar a nuestros clientes la correcta construcción de sus residencias sostenibles.

EDGE es un sistema de certificación de construcción sustentable a nivel internacional creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, que acredita a las construcciones que generan un mínimo de 20% de ahorro de energía y agua, así como un ahorro de la energía incorporada en materiales, es decir, los impactos relacionados con los productos de construcción debido a su extracción, refinamiento, procesamiento, transporte y fabricación.

Son muchos los beneficios de vivir en una residencia que cuente con una Certificación EDGE, te contamos algunos:

  • Gracias al uso de soluciones eco eficientes, los residentes de una propiedad EDGE ahorran 20% o más en sus recibos de servicios de energía y agua.
  • Los propietarios de una residencia EDGE gozan de una propiedad construida con materiales de la más alta calidad. La acreditación exige que los materiales usados en la construcción de la vivienda sean más duraderos y permitan alargar el ciclo de vida sin necesidad de cambiar elementos por mantenimiento o desgaste generando menos desperdicios.
  • Un propietario de una residencia con certificación EDGE se beneficia con el crecimiento de su inversión patrimonial, esto debido a que el valor de este tipo de inmuebles está subiendo y la plusvalía es mucho mayor. Las propiedades EDGE se venden hasta cuatro veces más rápido, ya que son la tendencia del mercado y el mundo.

Cada vez son más las familias que optan vivir en un edificio sostenible y Grupo Chacarilla Sur, les da la posibilidad de contribuir con el cuidado del medio ambiente con proyectos de departamentos de lujo certificados por EDGE para que tengan un estilo de vida eco-amigable sin dejar de lado la calidad y el confort que su familia merece.

Conoce nuestros proyectos con certificación EDGE aquí:

https://grupochacarillasur.com/departamentos-en-chacarilla-surco/

Puedes escribirnos por WhatsApp al 949 107 186 o enviarnos un correo a: ventas@grupochacarillasur.com

 

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