¿Qué necesitas para financiar la compra de tu departamento? – Grupo Chacarilla Sur – Constructora inmobiliaria

¿Qué necesitas para financiar la compra de tu departamento?

By 20/04/2021BLOG

¿Finalmente te decidiste y quieres comprar tu primer departamento? El tener el depa propio es un sueño que se vive con mucha ilusión y en Chacarilla Sur queremos ayudarte a que hagas ese sueño realidad, por ello en esta nota te contamos todos los documentos y requisitos que debes tener listos al momento de solicitar tu crédito hipotecario.

Primero que nada, te damos algunos consejos generales que toda persona que busca comprar un departamento debería saber:

  • Organiza tus finanzas: es importante que tengas todos tus gastos, ingresos mensuales y deudas muy bien organizadas y definidas antes de presentar tu solicitud.
  • Define tu presupuesto: una vez tengas todo organizado, sé realista con lo que estás dispuesto a pagar por tu departamento, es recomendable que el pago mensual de tu propiedad no sea mayor al 30% de tus ingresos brutos.
  • Ahorra: Comprar un departamento es quizá una de las compras más importantes en nuestra vida y la inversión no es un gasto pequeño. Recuerda que la inicial de un depa usualmente es el 10%-20% del valor total.
  • La estabilidad será tu mayor aliado: Intenta mantener tu trabajo actual mientras dure el proceso de financiamiento, cualquier cambio en tus ingresos mensuales podría afectar negativamente tu evaluación por el área de riesgos.

¡Ahora sí! Te contamos los documentos que tienes que tener listos para presentar tu solicitud de crédito hipotecario en cualquier entidad bancaria:

  • Ser mayor de edad
  • En el caso de los proyectos de GCS debes tener ingresos netos mínimos entres los S/8,500 aprox.
  • Tener continuidad laboral mínima de 1 año
  • DNI vigente y actualizado
  • Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo)
  • Autovalúo

En cuanto a los requisitos laborales, éstos varían según el tipo:

Si eres DEPENDIENTE:

  • Boleta de pago de los últimos 3 meses

Si eres un profesional INDEPENDIENTE:

  • Tu número de RUC
  • Recibo por honorarios de los últimos 3 meses
  • Declaración jurada de Renta de Cuarta Categoría de los últimos 2 años

Si eres EMPRESARIO:

  • DJ los tres últimos años con constancia de presentación y de pago
  • 6 Últimos PDT con constancia de presentación y de pago
  • Constitución de la empresa
  • Carta de relación de principales clientes y proveedores incluyendo: nombre, empresa y teléfono

¡Recuerda que para solicitar un crédito hipotecario no puedes estar en Infocorp!

Con todos esos puntos listos, puedes solicitar al banco una evaluación por tu máxima capacidad de endeudamiento.  Solicita una simulación de tus cuotas y con esto definido puedes buscar el departamento ideal para ti y para tu presupuesto.

Si quieres revisar los proyectos que tenemos disponibles en Grupo Chacarilla Sur, te invitamos a visitar nuestra página web www.grupochacarillasur.com

Cualquier consulta puedes contactarnos por WhatsApp al 922 323 923 o enviarnos un correo a: ventas@grupochacarillasur.com

Por último, te recordamos que si necesitas una asesoría adicional y personalizada, con nuestro servicio de Tailor Made Financing escucharemos tu situación y juntos con el banco, buscamos una solución personalizada para el financiamiento de tu departamento. Siempre buscaremos el departamento perfecto que vaya acorde a las necesidades de tu familia y tus posibilidades.

¡Conversemos!

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